계약 전에 미리 확인해야 할 관리비 꿀팁💸
안녕하세요 🙂
오늘은 부동산 계약 시, 많은 분들이 놓치기 쉬운 포인트!
바로 👉 관리비 확인에 대해 이야기해보려고 해요.
📌 보증금, 월세, 전세금만 보다가
“관리비가 이렇게 많이 나와요? 😱”
하고 나중에 깜짝 놀라는 경우, 진짜 많거든요!
그래서 계약 전,
관리비를 어떻게, 어디까지 확인해야 하는지
꼼꼼하게 알려드릴게요!
💡 관리비 확인, 왜 중요할까요?
겉으로는 월세 60만 원이라 저렴해 보여도
📈 관리비가 15만 원, 20만 원이면?
사실상 80~90만 원을 내고 있는 셈이에요!
또, 어떤 곳은
❗엘리베이터·경비 없는 소형 빌라인데도
❗관리비가 기본 10만 원 넘는 경우도 있어요!
👉 관리비는 지역마다, 아파트마다, 집주인마다 정말 천차만별!
계약 전 미리 확인 안 하면 손해😢
✅ 꼭 확인해야 할 관리비 항목들
아래 항목 중,
무엇이 포함되어 있고 얼마나 나오는지
계약 전에 꼭 물어보세요! 🙋♀️
| 공동전기/수도요금 | 엘리베이터, 복도 조명, 주차장 등 관리비 포함 여부 |
| 난방비 | 개별난방인지 중앙난방인지, 겨울철 평균 비용 |
| 청소/경비비 | 소형 빌라인 경우엔 과도한 경비비 청구 없는지 |
| 승강기 유지비 | 엘리베이터 유무에 따라 추가 비용 있는지 |
| TV/인터넷 | 관리비에 포함되어 있는지 or 개별 설치인지 |
| 전입세대 없는 세대부담 | 빈 집이 많아 남은 세대에 관리비 부담 늘어나진 않는지 |
📋 실제 관리비 내역 보는 법!
🗂️ 관리사무소에 요청하거나,
직전 월 관리비 고지서를 보여달라고 하면 좋아요!
또는
📱 공동주택관리정보시스템 (https://www.k-apt.go.kr)에서
아파트별 관리비 평균을 확인할 수 있어요!
📝 이런 질문은 꼭 하세요!
✅ 이 집은 관리비가 보통 얼마 정도 나오나요?
✅ 지난달 관리비 고지서를 볼 수 있을까요?
✅ 전기/수도/가스는 개인 부담인가요, 관리비에 포함되나요?
✅ 공용시설(주차장, 엘리베이터 등) 관련 요금은 얼마인가요?
✅ 외부 인터넷/TV 가입도 가능한가요?
❗ 주의할 점
⚠️ "관리비는 한 달에 7~8만 원쯤 나와요"
→ 말로만 듣고 계약하지 말고, 실제 고지서를 확인하세요!
⚠️ 빈 집이 많은 아파트는
→ 공용비 부담이 남아 있는 세대에 집중될 수 있어요
⚠️ 오피스텔이나 다세대주택은
→ 관리비 명세가 불분명한 경우도 많으니 더 꼼꼼히!
🧡 실속 꿀팁!
📌 아파트 단지의 평균 관리비가 궁금할 땐?
👉 K-APT 아파트 관리비 정보
→ 단지명으로 검색하면 세대별 평균관리비를 확인할 수 있어요!
📌 관리비가 부담될 것 같다면
→ 계약 전 관리비 포함 전세 or 월세로 협상해보는 방법도 있어요!
✅ 정리하며…
전세·월세만 보지 말고,
매달 내야 하는 관리비까지 포함해서 전체 비용을 확인하세요! 💸
관리비는 집의 '숨은 가격표'랍니다 😊
📎 다음 편 예고
📍 [5편] "계약서 쓸 때, 이건 꼭 확인하세요!"
부동산 계약서 핵심 조항 체크법✍️도
다음 글에서 알려드릴게요!
📚 함께 보면 좋은 부동산 계약 시리즈!
처음 집 계약, 걱정하지 마세요~
차근차근 하나씩 따라가면 내 집 마련도 쉬워진답니다!
1️⃣ 등기부등본, 이건 꼭 봐야 합니다!📄 진짜 소유주 확인법
2️⃣ 내 계약, 믿을 수 있나요? 공인중개사 등록 확인하는 법
3️⃣ 집 보러 갈 때 꼭 봐야 할 10가지!🛠 체크리스트 대공개
4️⃣ 이 아파트 관리비 왜 이렇게 비싸지?📈 미리 확인하는 팁!
5️⃣ 부동산 계약서, 꼭 확인해야 할 핵심 조항들!✍️
6️⃣ 계약금 이체할 때 조심할 점❗ 사기 예방 꿀팁
7️⃣ 전입신고·확정일자 꼭 받아야 하는 이유💡 잊지 마세요!
8️⃣ 중개수수료 얼마까지 내봤니?💸 합리적 계산법 공개!
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