슈가파우더

우리 아이를 위한 교육 환경과 똑똑한 집 선택! 💛 안녕하세요😊이번에는 초등 자녀를 둔 가족이라면 반드시 주목해야 할 학군 좋은 지역들의 부동산 동향을 알려드릴게요!교육열 높은 서울 및 수도권, 주요 학군 정보를✅ 가격대 ✅ 프리미엄 ✅ 미래 가치 측면에서 다양하게 비교해드려요. 1️⃣ 서울 전통 학군 – 강남·서초·송파 강남 대치동·도곡동은 여전히 ㎡당 2천만 원 이상,대치 평형대 아파트는 20–30억 원대 유지 중이에요 서초 반포·서초동, 송파 잠실·방이동도 각각 ㎡당 1,500만~1,800만 원대 수준 신도시 주요 아파트(은마, 타워팰리스 등) 거래는 여전하며 전세 거래도 꾸준해 안정감 있어요 📌 포인트:안정적인 교육 인프라 + 대치학원가 접근성정부 규제 & 고금리 영향에도 학군 프리미엄으..

📌 1. 6월 발표된 '종합 패키지 대책', 뭐가 담겼나요? 공급 확대 + 규제 완화 + 실수요자 지원을 한 번에 추진하는 3박자 전략민간 재건축 패스트트랙 도입: 승인기간이 기존 7년에서 3년으로 단축 예정수도권 공공택지 추가 지정: 2025년 하반기 새로운 택지 20곳 이상 확보 계획도심 고밀도 개발 허용: 용적률 상향으로 주택공급 속도 더 빠르게 📌 2. 그런데 왜 ‘뜨는 지역’이 없을까? 시장 반응 시큰둥: 이제까지 발표된 정책처럼 ‘실제 체감 호가 변화’는 아직 미미한 상황공급 + 규제 완화는 효과적일 수 있지만…"내용이 시원찮다" – 기대만큼 공사비·분담금 등 현실적 문제 해결이 부족하다는 의견도 있어요 📌 3. 커뮤니티 반응은 어떤가요? “반응 없다”: 과거 대책 발표 뒤에도 호가만 ..

내 주머니 지키는 부동산 거래 필수 꿀팁 대방출! 🏠💰 안녕하세요!부동산 거래를 하다 보면 꼭 맞닥뜨리게 되는 ‘중개수수료’!이 비용이 어떻게 계산되는지, 또 어디까지 내야 하는지 헷갈릴 때가 많죠? 😅 이번엔중개수수료의 기본 개념부터 계산법, 절약 꿀팁까지알기 쉽게 풀어드릴게요! 1️⃣ 중개수수료란? 🤔 중개수수료는 부동산 중개인이 거래를 도와준 대가로 받는 비용이에요. ✔️ 거래 금액에 따라 정해지고, ✔️ 법으로 상한 요율이 정해져 있어요. 2️⃣ 중개수수료 계산법 알아보기! 🧮 중개수수료는 거래 유형(매매, 전세, 월세)에 따라 달라져요.✔️ 매매와 전세는 거래 금액 구간별로 정해진 비율을 적용하고, ✔️ 월세는 보증금과 월세를 합산해 계산합니다. 예를 들어,1억 원 이하 매매는 최..

전입신고부터 열쇠 인수까지 꼼꼼 체크리스트 대공개! 🔑📦 안녕하세요!부동산 계약도 무사히 마치고 이제 입주만 남았죠?입주는 새로운 시작인 만큼 설레면서도막상 준비할 게 많아 헷갈리기 쉽죠 😅 그래서 이번엔입주 전 꼭 챙겨야 할 중요한 사항들을 꼼꼼하게 정리해봤어요!입주 당일에도 당황하지 않고깔끔하게 새집 생활을 시작할 수 있게 도와드릴게요 😊 1️⃣ 전입신고는 필수! 📍 전입신고는 새 주소로 주민등록을 옮기는 중요한 절차예요.✔️ 입주한 날부터 14일 이내에 반드시 해야 하며, ✔️ 동주민센터 방문하거나 정부24 사이트(https://www.gov.kr)에서 온라인으로도 가능해요. 전입신고를 하면… ✔️ 주민등록 주소지가 바뀌고, ✔️ 확정일자를 받아 전세보증금 보호도 강화할 수 있답니다! ..

부동산 계약, 계약금 제대로 챙기는 꿀팁! 🏠✨ 안녕하세요!부동산 계약 중 가장 중요한 단계 중 하나인“계약금 지급”에 대해 이야기해볼게요 😊계약금은 집을 계약할 때매도인과 매수인 간의 신뢰를 확인하는 의미도 있지만,특히 금액과 지급 방법에 따라 큰 차이가 있으니꼼꼼히 챙겨야 해요! ✅ 1. 계약금은 보통 총금액의 10% 정도! ✔️ 계약금은 보통 매매가 또는 전세가의약 10% 정도로 정해져요. ✔️ 너무 적으면 계약 효력이 약해질 수 있고,너무 많으면 부담이 클 수 있어요. ✅ 2. 계약금은 ‘직접’ 또는 ‘계좌이체’로! 📌 현금으로 건네는 게 보통이지만,최근엔 안전을 위해 계좌이체를 추천해요.✔️ 이체 내역이 남으면나중에 증거 자료로 활용할 수 있어요!특히 계약금 반환 문제 시 매우 중요..

부동산 계약서 핵심 조항 체크법✍️📄 안녕하세요 😊집을 보러 다니다 보면, 어느 순간…“이 집이다!” 싶은 순간이 오죠? ✨ 그때부터는 설레는 마음과 동시에📌 ‘계약서 작성’이라는 실전 단계가 시작돼요. 하지만!👉 계약서를 ‘대충 읽고 싸인’하면나중에 분쟁이 생겨도 대처하기 어렵다는 거, 아시죠? 😥 그래서 이번엔부동산 계약서에서 꼭 확인해야 할 핵심 항목들!아주 알기 쉽게, 하나하나 알려드릴게요 😊 ✅ ① 기본 정보 확인은 꼼꼼히! 계약서 맨 위에는📋 매물 주소, 면적, 거래유형(매매/전세/월세), 계약일 등기본 정보가 들어가요. ✔️ 실제 주소(동·호수 포함)가 정확한지 ✔️ 대지권 포함 여부, 주차 가능 여부 등도 꼼꼼히 체크하세요! 💡 등기부등본과 대조해서 확인하는 것이 제일 안..

계약 전에 미리 확인해야 할 관리비 꿀팁💸 안녕하세요 🙂오늘은 부동산 계약 시, 많은 분들이 놓치기 쉬운 포인트!바로 👉 관리비 확인에 대해 이야기해보려고 해요. 📌 보증금, 월세, 전세금만 보다가“관리비가 이렇게 많이 나와요? 😱”하고 나중에 깜짝 놀라는 경우, 진짜 많거든요! 그래서 계약 전,관리비를 어떻게, 어디까지 확인해야 하는지꼼꼼하게 알려드릴게요! 💡 관리비 확인, 왜 중요할까요? 겉으로는 월세 60만 원이라 저렴해 보여도📈 관리비가 15만 원, 20만 원이면?사실상 80~90만 원을 내고 있는 셈이에요! 또, 어떤 곳은❗엘리베이터·경비 없는 소형 빌라인데도❗관리비가 기본 10만 원 넘는 경우도 있어요! 👉 관리비는 지역마다, 아파트마다, 집주인마다 정말 천차만별!계약 전 미..

집 내부 체크 포인트 대공개 🛠️✨바로 시작할게요! 안녕하세요 🙂부동산 계약을 앞두고 집을 둘러볼 때,겉보기만 보고 “어 괜찮네~” 하고 바로 계약하시진 않으셨죠? 😳 사실…집 내부를 꼼꼼히 살펴보는 건 정말 중요해요!입주 후에 “이걸 왜 미리 못 봤을까…” 하는 일이 정말 많거든요 😢 그래서 오늘은,처음 집을 보러 갔을 때 👀 “이것만은 꼭 확인하자!” 싶은 내부 체크 포인트를하나하나 쉽게 알려드릴게요! 🧱 ① 벽지·천장에 곰팡이 흔적이 있나요? ✔️ 벽면, 모서리, 창틀 근처에눅눅하거나 얼룩이 져 있진 않은지 꼭 확인해보세요.특히 창문 모서리·붙박이장 뒤·천장 모서리곰팡이나 누수가 생기기 쉬운 곳이에요! 📌 곰팡이가 있다면 단순한 미관 문제가 아니라→ 습기 관리가 안 되고 있다는 신호..

공인중개사 등록 확인법 & 중개소 고르는 팁 ✍️✨바로 시작할게요! 안녕하세요 💛부동산 계약할 때, 우리가 가장 먼저 만나는 사람이 누구일까요?바로 🧑‍💼 중개사무소, 공인중개사 선생님이에요.하지만 아무 중개사무소나 들어가면 안 된다는 거, 알고 계셨나요? 😲 📌 오늘은 믿을 수 있는 중개소를 고르는 방법그리고 공인중개사 등록 여부 확인법까지초보자도 쉽게 알 수 있도록 정리해드릴게요! ✅ 왜 중개사 등록 확인이 중요할까요? 부동산 사기나 계약 문제 중많은 부분이 바로 “비등록 중개업소”에서 시작돼요 😢 ❌ 자격 없는 사람이 중개업을 하면계약서가 무효가 될 수도 있고피해 보상도 제대로 받지 못할 수 있어요그래서!꼭 정부에 정식 등록된 공인중개사를 통해 계약해야 안전해요! 🛡️ 📍 어디서..

등기부등본으로 소유자 확인하는 법 📄 안녕하세요 :)집을 계약할 때, 가장 먼저 확인해야 할 건 뭘까요?바로…📌 “이 집, 진짜 이 사람이 주인인가요?”라는 아주 기본적이지만 가장 중요한 질문이에요! 요즘처럼 전세 사기, 대출 꼬여 있는 집, 깡통전세 문제가 많은 시대에는등기부등본을 확인하지 않고 계약하는 건 정말 위험한 일이에요 😢 그래서 오늘은등기부등본을 쉽고 빠르게 확인하는 방법을✨ 누구나 따라할 수 있게 정리해드릴게요! ✅ 등기부등본이란? 등기부등본은 한마디로🏠 부동산의 주민등록등본 같은 거예요!누가 소유자인지대출이 얼마나 걸려 있는지압류나 가압류가 있는지이 모든 정보가 공개돼 있어요 📘👉 특히 전세나 매매 계약 전에는 무조건 확인 필수! 📍 어디서 확인하나요? 👉 “대법원 인터..