🏦 특례보금자리론 vs 일반 보금자리론 비교

 

대상·금리·한도·만기·중도상환 면제까지 한눈에!

 

 

안녕하세요

내 집 마련을 준비 중인 분들이라면 꼭 궁금해할 비교 포스팅이에요~
특례보금자리론과 일반 보금자리론, 어떤 점이 어떻게 다른지 정리해드릴게요 😊

 

 

❓ 두 상품, 대상부터 다르다고요?

 

• 특례보금자리론
  • 대상: 신혼부부, 다자녀·한부모 가정, 저소득층 등 실수요자 중심
  • 조건 충족 시 우대 많고 금리↓
• 일반 보금자리론
  • 대상: 무주택자 또는 1주택자(처분 조건 필요)
  • 신혼부부·생애최초 등도 가능하지만 혜택은 더 제한적
    

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📉 금리는 얼마나 차이 나나요?

 

• 특례: 우대 조건 충족 시 ≈3%대 가능
• 일반: 일반 기준으로 3~4%대까지 
  

예: 특례는 금리 우대 적용으로 ‘확실히 더 저렴하다!’는 점이 매력 포인트예요 💕

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📊 한도·LTV·DTI 비교

 

대출한도	최대 약 5억 이상 (신청조건 따라 다름)	최대 3.6~4억 수준
LTV	최대 70~80% (생애최초 등 조건 따라 더 높음)	일반적으로 70% 이하 적용
DTI	60% 수준으로 대출 가능	일반 DTI·DSR 기준 따라 제한 있음

 

 

→ 한도와 금리 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 상품이 바로 ‘특례’랍니다 🙂

 

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⏳ 만기와 중도상환 수수료

 

• 특례보금자리론: 만기 최대 길고, 중도상환수수료 無
• 일반 보금자리론: 만기도 길고 수수료 역시 없지만,
  특례 상품이 더 유연한 조건이라는 점이 장점이에요
  
  

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✅ 추천 대상

• 신혼·다자녀·한부모 가정이라면 → 특례보금자리론 강추!
• 무주택자·처분 조건 1주택자라면 → 일반 보금자리론도 충분히 고려할 만해요 😊
  

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💡 마무리 팁

 

✔ 먼저 내 자격 우대범위 확인
✔ 금리 우대 항목 최대한 챙기기
✔ 보금자리론 조건과 비교하며 이자·수수료·한도 모두 따져볼 것 💕